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NK総合建築株式会社 スタッフブログ
東京都練馬区で新築・リフォーム/設計・施工の会社、NK総合建築株式会社です。 当社の施工物件やお役立ち情報、スタッフの日々の出来事などご紹介していきます。
リフォームプランニング W邸リノベーション
みなさまこんにちは
営業企画の西です。

梅雨真っただ中ですね、
今年もまだまだ降りそうです。
リフォームでは外回りの工事の予定がなかなかたて辛く日々調整に苦労しております( ノД`)
昨年は7月の後半まで降り続けましたが今年はさていかに。


さて本日は昨年施工させて頂きましたW邸木造住宅リノベーションの様子を、
各所設計プランニングの様子を交えながらご紹介いたします。
築30年程、1,2階共に現在の内装を全て取り払って間取りを考え直しました!


奥さまは通訳のお仕事をされながら趣味の手芸を楽しんでおられます。
小物アクセサリーなので小さいパーツがたくさんあり整理に困っているご様子。

手芸B

以前つかっていらしたテーブルの天板を引き出し収納の上にのせてカウンターとしているので少々窮屈そうです。
小物も納まりも整理に苦労されていますね。
色々と検討をして設計を進めていきます。

手芸Z

左側が正面から見ている様子です。
右は側面ですね。

使われていたカウンター板は思い入れもありますし、再利用できるのであればそのまま使いたい気持ちです。
支えは壁2面と木製の脚を取り付けます。
正面にはイヤリングなどをそのまま掛けられるようにメッシュパネルを壁から数センチ離して設置。
その下にうっかりパネルから落ちた時にテーブルの上に散らばらないように受けのカウンターも設けています。
左面には箱の小物を並べられるように浅い棚板を数段設置しました。
カウンターの下にはトレイが入れられるように棚板を付けます。
最後に専用コンセントを正面壁に設けて完成です。

手芸A

施工時にはメッシュパネルを壁から離す方法を色々検討しました。
時間をかけて細かく設計した甲斐がありご満足頂けました。


続いては洗面洗濯脱衣室の収納。
タオル類を扉のない収納を設けて納めています。
がしかし、どうしてもスペースをとってしまうので通行するにも作業するにも手狭です。

洗面収納B

そこで考えた設計図はこちら

洗面・全体Z

赤線で丸をしている部分が今回ご提案の収納棚です。
基礎、柱や梁といった構造の条件により洗面室の広さには制限があります。
そこで今回はキッチン側のスペースを30cmほど使って廊下から洗面室に連立する収納棚を設けました。
これで洗面室のスペースを取ることなく収納量が格段にアップできたのですが、
実はこの間取りにはもう1つの意味があります。

図面左のスペースはキッチンセットがおかれています。
外壁側にキッチン、洗面室側にはカップボードと家電収納をシステムキッチンセットでプランしました。
そのキッチンと家電収納の距離感が近くなり使い勝手が向上しています!
もともとは1.5間(約2.7m)の幅なのですが、そこそのままキッチンと収納を左右壁に配置してしまうと、
その間の距離が1.5~1.6mも空いてしまい実に使いづらい。。
キッチンで用意して後ろを振り向いて電子レンジに入れようとしたら2,3歩は進まないと届きません。
お料理教室など複数人でキッチン作業が多いのであればこれ位のスペースも意味を持ちますが、
一般家庭ではこの距離はただ単に<遠い>だけです(´・_・`)

話は戻って、そのキッチンのワークスペースの距離感を埋めるのに今回の洗面室収納案が貢献しているのです。

そして出来上がりはこちら!

洗面収納A

全て可動棚なのでお好みの高さに棚板の位置は変えられますb


ではお話のでたキッチンも見てみましょうo(^▽^)o
SK-B.jpg

以前はやや無理くり対面L型キッチンが配置されていました。
その為、ダイニングへの動線が狭く、頭の上には吊戸棚もあるので孤立した感が否めません。

少し収納を絡めて設計したプランはこちら。
SK-Z.jpg

右がキッチン本体を正面から見た図です。
左は側面から見た様子です。

窓は既設のモノをそのまま使う計画ですが、現在の位置が少し高く、上部の吊戸棚に少し干渉してしまいそうです。
そこで少し窓枠を現地加工して、若干窓にかかっても納まるように計画しました。
また、今までの対面キッチンの使い勝手を踏襲して、ダイニングと連携のとれるカウンターをキッチンの横に設けました。
カウンターの下には棚板を設けて収納としています。

SK-A.jpg

背面カップボードも含めた様子

SK-A2.jpg

うん、ほどよい距離感で作業も捗りそうですね(」*´∇`)」
カップボードはスライドストッカーという大きな引き戸収納です。
こちらの大きさであれば例えば家族4、5人分くらいの食器だけでなく、多少の食品庫としても使えますねb

そして奥には今までなかった勝手口ドアを設けました。
今までは出入り口がなかったので建物裏に回り込むことが非常に困難で設備のメンテナンスにも支障をきたしていました。。
これで生活もしやすくなって安心にもなりましたね♪

その他のリフォームの様子をご紹介します!

1階化粧台

こちらは1階の化粧台洗濯スペース
大きな斜めドラムの洗濯乾燥機をご利用だったので化粧台の幅を少し小さくして洗濯機スペースを広くとりました。
その分収納が足りなくなるので洗濯機上に大き目の吊戸棚を設置しました。

2階化粧台A

こちらは2階の廊下に設置した手洗い化粧台です。
バルコニーの植木の水やりなどちょっとした水の出番は意外と多いものです。
今までは1階からバケツで運んでいましたが、これで随分と楽になりますね(´ω`人)
奥行は浅めの化粧台ですが、ボウルが大きく深いのでバケツもすっぽり入るモデルです!


玄関コートフック

玄関土間にはコートフックと傘など架けられる多目的バーを設置。
ちょっとしたものですが以外と便利です


支給鏡

玄関の廊下にずっと使っている姿見を設置しました。
お家はリニューアルしても、使い慣れた家具を引き続き使っていくのもいいですよねb

こちらは屋根塗装の様子です

屋根塗装A

今回リフォームを検討した理由の1つに<暑さ>があげられます。
特に2階は真夏になると暑すぎてエアコンを入れていても厳しい状況だったとのこと。
なのでプランでは2重の対策を施しました。
1つは2階天井裏に新設のグラスウール断熱材を敷き詰めました。
なんとなく想像していましたが、今までは2階天井裏(屋根裏)に断熱材がありませんでした。。

2つ目が写真の屋根塗装です。
屋根で白系は珍しいのですが、塗料は色が明るくなるほど遮熱性能が高まる傾向があります。
また、遮熱性能のある塗料を採用しているのでかなりの効果アップが期待できますね!


そんなことで約2カ月にわたり工事をさせて頂きました。

お近くなのでまた真夏が過ぎたころに住み心地の感想を聞きにお伺いさせてもらおうと思っています。

それではまたノ

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2部屋を4部屋にするリフォーム
みなさまこんにちは
営業企画の西です。

すっかりご無沙汰してしまいましたがお久しぶりのブログ更新です。
月1では更新したいと思ってはいるのですがなかなか手がつけられずネタだけが増えていっている気がする。。

さて今回のご紹介は、3月に工事をさせて頂きましたM様の『2部屋→4部屋』リフォームです!
M様には3年ほど前にもご用命を頂き、今回も是非にと声をかけて頂きました。
いつも本当にありがとうございます!

きになる工事内容は、
まずはビフォーアフターの図面をみてみましょう。


これが工事前
図面B
3階建て住宅の3階部分、洋室6畳が2つある間取りです。



そしてこちらが計画図
図面A

今回リフォームの理由としては
『コロナ対応で在宅ワークが増えたご主人さまの為に独立した部屋を』
『小学生のお子様2人が大きくなってきてそろそろ各自のお部屋を』
というのが主な要因です。

あと、ご家族4人だけでなく、ネコちゃんも2匹おり、
いくつかネコちゃんが喜ぶ仕掛けをしました(=^・^=)


そんなわけでいざ着工!
まずは解体からです。

解体後構造

いざ壊してみると少々予定外のことが、、
写真は収納だった部分なのですが屋根の荷重を支えている梁がイレギュラーな形ででてきました。
横にかかっている梁の上に柱がのっかり、その柱で屋根の構造を支えている造りになっていました。

計画だとここは机や本棚を置く場所だから頭の当たる位置に梁があってはうまくいきません。。

梁を撤去して柱を代わりに入れて組み替える作戦も考えましたが、M様と相談して今回は梁を生かした『ロフト計画』に急遽変更!

そしてできたのがこちらの写真です。

ロフト

急遽の代案でしたが現場で監督や大工さんが工夫をしてうまく納めてくれました!
こちらに限らずリフォームは『壊してみないと分からない』『壊してみたら想像と違った』という事がどうしても起こります。

その時に如何に対応していくかが技術や経験を問われるところです。
今回はアイデアを考え賛同して頂いたM様や職人さんに感謝ですね。



さて、2部屋を4部屋に増やすにあたって設計上考えねばいけなかったのが窓です。

先程の計画図の下の2部屋を仕切る壁が窓に干渉してしまいます。
通常、窓にあたるように壁は設置できません。。
また、どういう訳かこの窓、3階でバルコニーもないのに掃き出し窓になっていたりします。。
さて、どうしたものか。。

これが完成した姿です!

窓


上の大きな窓ですね。
なんか十字に分かれてますね。

これはちょっと特殊な造りで
1つの窓を真ん中に縦の柱を入れて左右に仕切る『連窓』と
同じく横桟を入れて上下に仕切る『段窓』の、2つのオプションを詰め込んで作りました。

これで『左右の部屋で別々に開閉動作』ができて、
『窓の下部分をFIXにする』ことで万一の転落などがないようにしています。

工事としては窓の全交換なので、足場を立てて外部からの作業になります。
4人がかりで一気に交換しました。

撤去したときの様子

窓施工


出来上がった窓の室内からの様子

窓 室内より

違和感なく綺麗に納まりました♪
道路面なのでガラスはくもりガラスでもよかったのですが、透明ガラスにしました。
これは窓から見る外の景色が大好きなネコちゃんの為です(=^・^=)

特に室内ネコちゃんは外見るの大好きですよねー
いやまて、自分も時々ぼーっと外見てる事あるな。。。

それはさておき、
ネコちゃんがらみのリフォームはやはり私のやる気が倍増します。
ふふふふ


こちらが各部屋に取り付けたドアです
3部屋は引き戸にしました。
お部屋を少しでも広くする為と、納まりの関係で今回はアウトセット式を採用しています。

アウトセット引き戸


1カ所設置した開き扉、、
こちらはペットドア付です!
引き戸だとちょっと危ないペットドアも開き扉なら安心ですね。

片開戸ペット



そんなこんなで約2週間でできあがり、M様ご家族にもご満足頂きました。

みなさんがより快適に過ごせるようになって私も嬉しいです!




唯一残念だったのは工事中に1度もネコちゃん達の姿が見れなかったこと、、、
もともとシャイな子たちという事で、騒がしいリフォーム中は出てこないかなー
と思っていたのですが、やはり収納の奥の奥の方で隠れてしまっていました。。
でもきっとあちこち冒険してもう落ち着いてるころですね!

それではまた!








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ゴールデンウイーク休業のお知らせ
誠に勝手ながら2021年5月2日~5月5日まで休業とさせて頂きます。

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年末年始休業のお知らせ
誠に勝手ながら

2020年12月26日~2021年1月6日までの間
年末年始休業とさせていただきます

2021年1月7日より通常営業となります。

どうぞよろしくお願い致します。
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本年も有難うございました!

みなさま師走の忙しい時をお過ごしでしょうか。
営業企画の西です。
NK総合建築は本日が本年の最終営業日となります。
例年より少し早いですがコロナ渦もあり、少し早めに店じまいさせて頂きます。

本年もたくさんのお客様にご用命頂き本当にありがとうございました。
今年は未曾有の災害が世界を覆い一人一人が我慢と苦労を重ねた1年だったと思います。
そんな中でもお仕事をさせて頂き、みなさまの喜びの声などをお聞きでき、本当に力になりました。

また来年も厳しい時期が続くと思いますがお互い頑張っていきましょうね!

一部ではありますが、今年リフォームさせて頂いた方のワンカットを掲載させて頂き今年の最後のブログとさせていただきます。

新年は1月7日からの営業です。
また来年もよろしくお願い申し上げます!




杉並区U邸
駐車場工事
少しでも横幅を広くする工夫が思い出に残ります

1善福寺


新座市M邸
シャッター工事
崖上で吹きあがった強風をもろにうけていました。
耐風シャッターをつけて安心ですね!

4三上邸



調布市M邸
内装水廻りリフォーム

素敵なご新居になって住み心地は如何でしょうか。

苦労をかけてしまったエコポイントは無事受領できたでしょうか。。

5村邸


北区S医院

頼りになる地元のお医者さんです!
念願のリフォームができて患者さんの評判も上々とのこと
まだまだ続くコロナ渦で大変だと思いますが先生も体に気を付けて頑張ってください!

6佐久間医院



西東京市K邸

内装水廻りリフォーム
ご新居の入居前のリフォームでした。
奥さまがキッチンで楽しくお料理をしている姿が目に浮かびます


8小南邸



杉並区K邸

住宅リノベーション
2か月に渡る全体改修で生まれ変わった新居です
建物の隅から隅まで余すところなく使って収納スペースをたくさんとりました。
年明けに調子伺いで訪問の予定となっております。

10金丸邸


練馬区S邸

外構フェンス、お庭舗装工事

用途を失っていたお庭がいきいきとしましたね。
植木の手入れから解放されて、お勝手の入口もできて動きも無理がなくなりました。
思っていた以上によくて大満足!と言って頂き私も設計した者として本当にうれしく思います。

11柴田邸


練馬区W邸

住宅リノベーション

思い起こせば初めてお伺いしたのは昨年の今頃でした。
途中コロナ渦で計画が延期となったりして、このほどようやく完成!
完成まで長いお付き合いでしたが、これからも宜しくお願い致します。

とにかく寒さと暑さをなんとかしたい!
あとは収納!

という明確なコンセプトのもとお打合せは数を重ねました。

本日お邪魔してお話がお聞き出来て良かったです。

本当に暖かく、静かになりましたね!
これから寒さが厳しくなっていきますが今年は床暖房だけでエアコンなしできっといけるはず。。

また来年住まい心地を聞きにお伺いさせて頂きます( ̄^ ̄)ゞ

12渡邉邸


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