| マンションごみ置き場の鉄扉交換 |
こんばんは。
西です。
この間、思い付きで作った豚キムチが思いのほか美味しくて病みつきになってしまいました。
豚肉炒めて、とどめにキムチをインしてちょっと火を加えて完成です。
3分で出来るのですが某中華街で出しても1200円はいけると思います。
キムチを替えるだけで味変して楽しみが増えるので是非みなさんもお試しあれ。
どこぞのドラッグストアで買った『エビキムチ』が味わい深くて美味しいです(´ω｀人)
と、
食欲の秋のご紹介をしたところで本業のリフォーム話を、、
今回はマンションの共同ゴミ置き場に設置されているスチールドアのリフォームです。
鉄製の引き戸で本体かなり重いです。
慣れている職人さんでもやっと持ち上がるくらい。
そんなモノなので10年、20年と経ってくると重量が原因で不具合が出ることがあるんですね。
今回も上吊り引き戸が途中で止まってしまい、空きっぱなしの状態でした( ﾉД`)
まずは調べましょう
なんで動きませんの？
なかなか解体前の段階では分からない事も多いのですが、吊っているレールと噛合っている吊り金具が固着して動かない様子。
レールか、本体側の金具に問題がありそうです。
検討の結果、上吊りレールと鉄扉本体の両方を交換することにしました。
一部だけを手直ししても直らない可能性も高く、２０年近く経過していることから懸念点の部品を全部交換となりました。
いざ工事
本体とレールの制作は工場で事前に作って下塗りまで終えている状態です。
扉本体と吊りレールを撤去しました。
ここまで来て分かった事ですが、以前の吊りレールは金具がスライドする部分が狭くなり、
干渉して動かなくなっていました。
今回該当部分を全て交換するのでこれで安心です。
扉のつり込みが終わりました。
今回は２人で作業しています。
これが吊り金具のローラー部品です。
真鍮製かな、実際持ってみるとすごく重いです。
これくらいごっつくないと何十キロもある鉄扉は支えられないのですね。
最後に仕上げの現地塗装です。
工場塗装で２回目までは仕上がっているので、
今回周辺塗装や小傷の仕上げを行い完成です！
見事にすいすい動くようになりました。
鍵は以前のモノをそのまま利用できるようにシリンダー移植をしました。
これで居住者のみなさんも安心してゴミを捨てられますね(* ´ ▽ ` *)
それではまたﾉｼ
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| 古い大谷石塀を壊し、ブロックフェンスへリフォーム！ |
みなさんこんにちは
営業企画の西です。
ここのところ一気に寒くなりましたね
雨もなかなか上がらず、気持ちのよい秋晴れが待ち遠しい( ﾉД`)
現場も内装は影響が少ないですが、外壁や外回りの工事はかなり遅れがでてしまっています。
先日話をした塗装の親方も取り組んでいる現場が10日以上遅れてしまっている、、とボヤいてました。。
みなさんも体調壊さないようにお過ごしくださいね。
さて本日のご紹介はこちらの現場
門塀の全体やり直しのリフォームです！
外回りの工事は個人的に好きなので設計の時から楽しんで取り組ませて頂いた案件です。
角地のお宅なので道路２面の比較的に大きな塀リフォームでした。
現況はこんなでした。
基本的に大谷石積みの門や塀ですね。
大谷石は軽くて加工が容易、そして火災にも強いので昔は多かったですね。
ただ、塀としての強度は低く、経年で表面の劣化も目立つので昨今は扱わなくなった石材です。
こちらのお宅も大谷石塀が傾いてきて表面が剥がれてきているので安全の為にもなんとかしたいとの要望でした。
解体後、化粧ブロックを積んでいきます。
化粧ブロックとは、ブロック成型の時点で凹凸や着色をして表面にデザインの施されたブロックです。
以前は表面がのっぺりしたグレーのスタンダードブロックが主流で、そこにタイルを張ったり塗装をしたりと、
２度手間がかかっていたんですね。その為コストも高かったです。
この化粧ブロックであれば積んだらそのまま出来上がりなのでお好きなデザインを低コストでリフォームできます！
できました！
門廻りは化粧ブロックと新しいアルミ製門扉で造りました。
廻りの塀の部分は視界を確保するために腰高ブロックとスリットフェンスの組み合わせです。
こちらの腰高ブロックがいわゆるスタンダードブロックですねｂ
ブロックや石を高く積み上げるより上部をフェンスにすることで耐久性も高まります。
最近はほとんどこのやり方ですね。
防犯の為に高くブロックを積んで、、、とお考えの方もいるかもしれませんが、
逆に塀を越えられた時に道路から隠れてしまえるのでかえって危険です！
ちなみにもう１面はこんな感じでした。
順を追って見てみましょう！
こちらはブロックの上はルーバーフェンスにしました。
比較的に通りが多く、玄関の前の面でもあったのでプライバシー対策を第一に設計しました。
このルーバーフェンス、見た目は何も通さない一枚板のように見えますが、
実は斜めにスリットがあいており、風や光を通すことができます。
完全に１枚板のフェンスもありますが、風をもろに受けないので耐久的にもこちらの方が安心ですねｂ
工期は戸建ての境界塀の工事としては大きなものでしたので２週間位かかりました。
完成した姿をみてお客さまに『やってよかった』っと言って頂けたので私も満足ヾ(o´∀｀o)ﾉ
外回りの工事はお天道様の下でできるので好きな西でした。
それではまたﾉｼ
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| ＜続２＞狭小住宅リノベーション。限りあるスペースを最大限生かす！ |
＜続きの続き＞
前回までで施工途中の様子が終わったので今回は完成編！
全て計画とおりにキレイにできました＼(^o^)／
まずは水廻りからということで、キッチンです！
５畳にダイニングキッチンを納めるのでキッチンはコンパクトに１．８ｍ
でも食洗器は欲しかったのでコンロを２クチにしてスペースを調整しました。
お風呂はユニットバスですねｂ
若草色のアクセント壁に浴槽と床はベージュでまとめ、暖かい感じに仕上がりました♪
浴室の前の洗面脱衣室もグリーンのクロスで浴室とコーディネート
緑は目に優しい＾＾
実は今回の設計で洗濯機置き場とトイレのスペースが一番苦労しました( ﾉД`)
もともと限られたスペースに色々やりたいことがあるのですが、建物構造上、外す事のできない柱がいい感じで
邪魔をしていてくれてなかなかにうまくいかない(´･_･`)
なんどか設計を練り直してやっとできた！
階段の下に洗濯機置き場とトイレ、階段の上はダイニングの作り付け収納を埋込みました！
ポイントは階段で、段数と曲がり方をいくつかシュミレーションしてやっとしっくりくるものが。
階段は緩やかで踏み幅が大きく、１段の段差も適度にしたい。
でも上の収納をしっかりとると階段をあがっている時に頭があたってしまう、、、
じゃあ少し階段を先送りして、、
でもそうすると洗濯機置き場が１ｍちょっとしかないぞ、、、だめだー
なんて試行錯誤をしながら完成した図面がこちら
もうすでに図面の時点で頭上スペースがギリギリですが果たして、、
できあがりはこんな感じ。
身長１．８ｍの自分が通ってもあたることはなくキチンと設計通りにできました＾＾
現場でうまく納めてくれて、想像していたより余裕がありました。
階段上のダイニング作り付け収納はこんな
ＴＶボード兼、上段は食器棚ですねｂ
他に場所もつづけてどうぞ。
玄関収納は姿見付きの扉にしました
仏間は全て無垢材ですが、周辺の建具のライトカラーにあうように色味の明るい無垢材をチョイスしています。
手摺を各所に
邪魔にならない場所でここにあると助かる！
という所をいろいろ考えました。
これは玄関の壁付けコートフックです。
けっこう人気のある小物オプションですねｂ
雨の日に帰ってきたらコートをちょっとかけたり、日常よくつかう帽子をかけておいたり、
使い方はいろいろあると便利ってやつですo(^▽^)o
オーダーカーテンも格安でご提供できます！
リフォームと同時であればお客さまが寸法を測る必要がないのでよいですねｂ
外回りもいろいろリフォームしました
屋根です！
重い瓦がのっていたので全て撤去して軽量の鋼板葺きに変えました。
屋根を軽くするだけで耐震性能も向上します！
門廻りも一新して奥さまお好みのアイアン調門扉にしました！
お庭スペースがあるのでそこで束の間のひと時を楽しめるように
屋根と濡れ縁を造りました。
濡れ縁は硬質木材のセランガンバツ製！
松や杉などの針葉樹にくらべ高価なものになりますが腐りにくく耐久性は抜群です！
専門の大工さんが現地で作ってくれる１点もの
やっぱり無垢材はいいですね＾＾ｂ
花壇にお好みのお花を植えて、濡れ縁に腰掛けて静かな時間を過ごす、、
奥さまのたっての希望でここはいろいろな選択肢の中からよく考えて作りました！
都合２か月の工事でしたが、予定通り完了。
無事にお引渡しできました！
出来栄えも想像以上ということで大満足して頂き、自分もほっと一息。
ご新居でゆっくり自分時間を楽しんで下さいねｂ
それではまた(｡>ω<｡)ﾉ
おまけ
屋根のチェックをしたときにみた東京の空
高い所は怖いけど上を見ていれば大丈夫？！
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| ＜続＞狭小住宅リノベーション。限りあるスペースを最大限生かす！ |
＜つづき＞
さて１階ではいよいよ階段をつける段取りが始まりました。
壁についているのは【側桁】と呼ばれる部材ですね。
横に入っているミゾに階段の踏み面が差し込まれていくのです。
このミゾの掘り込みまでを工場でやってきてくれるので１段１段の高さや奥行がくるうことはありません。
昨今のメーカー製品の進歩はすごいですからね。。
とはいえ、階段は９０°曲がったり、途中で側桁の勾配の角度が変わったり、梁や柱との関係など、
現場で工夫して納めなければいけない部分もたくさんあります。
大工さんの工種の中でも階段納めはなかなかに難しい部類に入ります。
部材のほとんどが寸法の決まっている１点ものなので加工時に失敗が許されないのも怖いですね( ﾉД`)ﾋｰ
でも今回も綺麗に納めてくれました。
さすがでございます。
ちょうど最後の１段目の蹴上板を納める現場に立ち会いました。
出来上がった時の大工さんの顔はなんともいい感じでしたねｂ
これは階段のできあがり写真↓↓
さて、話は戻って内装工事も後半にはいってきます。
天井壁の下地石膏ボードが貼られて、だいぶ部屋っぽく見えてきましたね。
電気工事中の写真です。
このブログ記事の最初の階段のカットでグレーの線の束のようなモノが見えますね。
実はこれが全部電線なんです。
なんかものすごい数が束になっていますが、あれでこの階段や１階フロアの１部分の配線だけです。
宅内全部が集まる分電盤廻りはそれこそすごい量の配線になります。
写真は先行して壁の中に忍ばせていた配線を計画している位置で壁に穴をあけて取り出している最中ですね。
電気工事の職人は藤澤
こちらもＮＫで長く工事してもらっている職人さんです。
今回のような住宅の配線はもちろん、うちで行っている新築ビルなんかでも活躍してもらっています！
電気工事は経験や技術だけでなく、新しい情報や幅広い知識も必要とされる業種です。
いつもお世話になっています(´ω｀人)
場所は変わって外にやってきました。
屋根は張替えましたが、外壁は大きな損傷はなく、スペースも狭いことから塗り替えになりました。
外壁材（サイディングなど）の上張りなどもリノベーションでは候補に挙がりますが様々な条件を考慮したうえで決定していきます。
この辺りがリフォームの難しい所でもあり、楽しいところでもありますb
職人は佐藤。やはりこの道〇十年の凄腕です。
今回もとても外壁廻りは狭く作業は困難を極めましたがどこもムラなく綺麗に仕上げてくれました。
ちなみに塗装は一度ではなく３回塗ります。
いま縫っているのは２回目の塗装ですね。
外壁下の方が白いのは最初に塗った下塗り材の色です。
下塗り材は既存の外壁と上塗り材をより密着させる効果が求められますｂ
各所の養生もバッチリ！
ドアや窓、周囲の床など、塗料が付着しないように丁寧に養生をしてあります。
窓や霧除け（庇）廻りなどの浸水の危険がある部分はしっかりコーキングしています。
そして工事は進み、内装クロスが貼りあがりました。
いよいよお部屋らしくなってきましたね。
写真はダイニングに造りつけたカップボード兼テレビボードです。
後は扉や棚を納めれば完成ですね！
楽しみです(*´∀｀人 ♪
とここでまたもや私が力尽きてしまったので今日はここまでに・・・
次回完成です！
ﾉｼ
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