| 長屋でもリフォームできます |
こんにちは
西です。
季節はすっかり春ですね。
でも
うーーん
今年も花粉がこれでもかといわんばかりに飛びまくってますね(；д；)
アレルギー体質の自分は一年中お鼻の調子が悪いのですが、この時期は更に大変なことになってます。。
薬も全く効果なし！紫の箱のアレも、病院でもらう薬も僕の敏感鼻の前では気休めにもなりません(*´～｀*)
でも負けない
ティッシュBOXを片手に今日も現場へ行くのです( ｰ`дｰ´)ｷﾘｯ
というわけで今日は昨年完成したK様邸リフォームのご紹介です
K様のお宅は40年以上前のRCで造られた2階建て長屋になります。
RCの長屋って珍しいですよねー
簡単に言ってしまえば2階建てのマンションみたいなものです。
お住まいになられてずーっとリフォームをされておらず、今回思い切って全体的にリフォームさせて頂きました。
各所工事前と完成の写真にコメントをいれながらのご紹介です！
まずは外観から・・
正面はこんな感じです。
横に５所帯の２階建てRC建物で、前面は少しアプローチのお庭があります。
ちょっと植木が伸びて大変なことに(´･_･`)
そこで
思い切って植木は全てとっぱらい、正面のフェンス門扉もいらない！
コンクリートを全体に敷いて見通しよく、歩きやすくしました。
これなら自転車を置いたりできるしメンテナンスに悩まされることもないですねｂ
K様は鮮やかな青がお好きということで、今回のリフォームでも青を入れたいとのこと。
内装も考えましたが、思い切って外壁に採用しました！
玄関扉も交換されていますね。
お次は後ろに回ってお庭です
工事前の写真からどうぞｂ
実は以前は植木や野菜などたくさん植わっていたのですが、今回のリフォームでお部屋を増築することになり
植木は事前に整理をさせてもらいました。
ウッドデッキも経年でだいぶ弱ってしまっています。
そういえばお打合せでご訪問の際にたくさんお野菜を頂きました！
取れたてのみょうが、とっても美味しかったです♪
工事後はこんな感じに。。
１部屋増築して、ウッドデッキはサイズを大きくして使いやすくしました！
テラス屋根も設けて日よけ雨よけ対策もバッチリです！
室内もいくつかご紹介
まずはキッチンのビフォーアフターです
綺麗になりましたねー♪
キッチンの正面は玄関との間仕切り壁だったのですが、光が入らず狭く暗い印象になっていました。
なので今回リフォームで腰壁部分を残し上半分は木製のスリット格子にしたのです！
これで明るく、風通しのよいキッチンになりました(*´∀｀人 ♪
そして押入は間口の広い3枚引き戸の収納へ！
扉を高くして、3枚の引き戸になったので、開いた時の幅が大きく使いやすいです！
内部の棚も半分は無しにして背の高い衣類もかけられるように工夫しました♪
工期は増築もあったので約2か月というところでした。
仮住まいからお戻りになられたK様が『うちじゃないみたい！』と喜んで頂けて自分も本当に嬉しかったですね(*^_^*)
今年も夏ころにまたお邪魔したいと思います！
きゅうりとみょうがをもらいに・・・
それではまた
(｡>ω<｡)ﾉ
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| 築古の木造住宅を新築のように生まれ変わらせます『後半』 |
先月にひきつづき西です(*´v｀)
3月ですね
今年の東京はほとんど雪も降らず暖冬だった気がします。
すこしづつ季節感が失われていくようで、、温暖化心配ですねヽ( ´_｀)丿
まあ、雪がふったらふったでブツブツ言うのですが・・
とはいえもうすぐ桜の季節、しばし暖かさと華やかさを楽しみたいものです。
ただ花粉症はすでにすごいことになっています(｡pω-｡)
さて前回の続きを
戸建て住宅の全面改修が完成しました！
各部屋ごとに完成写真とコメントを記入したので見てくださいねヽ(´∀`)ﾉ
1階リビングダイニングからのながめです。
1階床は明るいフローリングと濃色の建具のコントラストが素敵ですね！
キッチンは正面窓から明るさと通風を取り込むことができます。
周囲壁はキッチンパネルで囲んでいるので汚れがつきにくくお掃除もらくちんです。
キッチンの横の小スペースは大工さんに食洗器を置ける台を作ってもらいました。
幅ぴったりにつくって無垢材にOS塗装で仕上げたので雰囲気もかっこいいですね！
おふろー！
ご主人さまから『おおきなお風呂！』という強いご用命があったので
設計を工夫して1坪タイプのお風呂をいれました！
今回、お風呂と1階トイレが大きくゆったりしていることがリフォームの１つのポイントです。
ひろびろくつろげる一瞬っていいですよね(´∀｀*)
1階トイレには大きな収納を造りました。
カウンターや引き戸もハンドメイド造作のオリジナル製品です！
階段は踏み面がダーク色で蹴上げはホワイトのツートンです。
おうち全体のコンセプトがホワイト＆ダークのシンプルモダンで計画しました。
２階フローリングはダーク色にしました。
１階のホワイト床から階段ツートン、２階はダークと使い分けてコンセプトを実現しています。
寝室は少し落ち着きのある空間になりましたね(´∀｀*)b
最後に明るくなったリビングダイニングのビフォーアフターの写真を
ご主人さま、奥さまともに綺麗になった新居をみて喜んで頂きました。
お打合せから半年がかりのお付き合いでしたが無事に完成して私もほっとしています(*’U`*)
お気に入りの我が家で末永く幸せにくらせますように
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| 築古の木造住宅を新築のように生まれ変わらせます |
こんにちは
西です。
前回ブログを更新したのが6月・・・
いつの間にか半年もご無沙汰しておりましたヽ( ´_｀)丿
でもちゃんと仕事はしてたんですよ！
みなさまのおかげで日々忙しく過ごさせていただき現場だの設計だのあーだこーだごにょごにょ
といういいわけはさておき、、
寒い冬がやってきましたね！
昨日は東京にも初雪！が降りました（積もらなくてよかった
インフルエンザも流行ってきているようなのでみなさまお気をつけて下さいませ
さて、今回のご紹介は昨年竣工させて頂きましたK様邸です！
築４０年くらいの木造２階建ての大改修です！
お母さまがお住まいの母屋との連棟ですが、久しく空き家でこのまま住むのは無理そうです。
そこで【耐震補強】【スケルトン改修】【明るく快適な住みやすいおうち】などのテーマをもって取り組みました。
まずは工事前の写真を何枚か
昭和の雰囲気を醸し出すダイニングキッチンです。
床もふわふわでとにかく寒い( ﾉД`)
ダイニングは洗面台と脱衣室と洗濯室がなんとなく一体になっているようななっていないような、、
プライバシーと生活動線を考えねばなりません。
お風呂は狭く寒く浴槽だけ奥が深く入口も段差大、という悲しい３重奏のハーモニーです。。
階段はなかなかの急坂ぶりを発揮しています。
手すりはあるものの１段が狭く高いので踏み外しの危険性は十分にあります
２階解体後の様子です。
当時としては当たり前ですが、屋根を形成する小屋組みは丸太組み、構造体を連結する金物はほとんど利用されておりません。
建物全般に【筋交い】【構造用合板】【補強金物】などの耐震補強もされていません。
１階床や外壁内部にほとんど断熱も施工されていなかったのでとても寒かったと思います。
よし、頑張って快適で素敵なおうちを作るぞ(♯｀∧´)
まずはやっぱり床下が大切！
現状では土そのままだったのでコンクリート耐圧版を施工します。
建物全体の耐性アップはもちろん、断熱性、施工性も大幅に向上します。
また、今後のメンテナンスの容易さやシロアリなど害虫対策にも期待大！
その効果は計り知れません。
建物の四隅は大切な補強ポイントです。ここは筋交を入れました
構造体である柱、土台、梁、筋交などを連結させる補強金物を取り付けます
過去の大地震の時に倒壊した建物はコレがされてない為に『柱抜け』を起こしてしまい潰れてしまった例が多々ありました。
窓は箇所ごとに工法を変えつつ全て断熱窓に変更。
快適動作はもちろん遮音性、断熱性も大幅に向上します。
断熱の要はコレ。２階天井裏と壁は全て断熱施工しています。
密度の高い２４K使用でより快適に！
１階床下も床用断熱をもちろん施工しています
設備ももちろんリニューアル
水道管、ガス管、電気配線は全て新設です！
と、ここまでは工事前半のご紹介です。
前半は建物の中枢をなす部分、人間の体で例えると骨や血管、筋肉を新しくしたようなものです。
後半は仕上げ内装や新しくなる設備器具を取り付けて完成までをご紹介いたします。
じ、次回は早めに更新するからね！
(//>ω<)
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| 社長が取材を受けました～ファブール曳舟完成～ |
みなさま、こんにちは。
こちらのブログもすっかり久しぶりの投稿になってしまいました。
年末年始も過ぎ去り、
２月に入りいよいよ賃貸業界の繁忙期に入りました。
そんな中、
弊社の新築部物件が完成いたしました。
それに併せて
業界紙のインタビューを受けることになりました。
建物の建築図面等の資料を見ながら説明してます。
そして同じ日に、取引銀行からの取材のオファーがありました。
こちらの取材は、弊社の代表にクローズアップした記事になるようですが
竣工したての物件、屋上からの眺めは素晴らしいので是非と
写真を撮りに来られました。
こちらの物件、どのお部屋からも見える
スカイツリービューが自慢です。
最後に取材に着てくだっさ方々と記念撮影
このような事は弊社では初めての事でしたが
弊社の事をみなさまに知って頂く良い機会と
今回取材を受けた代表もさすがになれないことで
緊張していたのでしょうか、、
笑いを交えながらの取材も
和気藹々と進み無事に終わりました。
どうもありがとうございました。
この物件については
また別の機会にご紹介させていただきます。
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