NK総合建築株式会社 スタッフブログ
東京都練馬区で新築・リフォーム/設計・施工の会社、NK総合建築株式会社です。 当社の施工物件やお役立ち情報、スタッフの日々の出来事などご紹介していきます。
酉の市。
みなさま、こんにちは。


今日は雪ですね。
11月に初雪が降るのは東京でも54年ぶりだそうです。
東京で11月に積雪を観測するのは、史上初!だそうですよ~。
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弊社のある練馬区も朝から雪が激しく降っております


さて、昨日は二の酉でしたので
恒例の熊手を買いに行って参りました。
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祝日だったせいもあり、たくさんの人でにぎわっておりました。
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一の酉に、社員一同で行くはずが天候不良のため延期になり
祝日だったこともあり、社長と部長、そして私の3人ではありますが
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商売繁盛、そして新たな一年を実りある一年にしたいと
3人でしっかりとお願いして参りました。



商売繁盛・開運招福縁起物である熊手もしっかりと選んで来ました。
↓↓↓
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宝船に乗った七福神、大判小判、松竹梅など様々な飾りが施され
「運をかっ込む」「福を掃きこむ」縁起物の熊手だそうです。


今年も残すところ、あと38日です。
年末に完成引渡しを控えた現場を担当している監督さんたちは
今が一番大変な時期です。
バタバタとした時期ではありますが、
安全第一、そしてしっかりとした施工をご提供させていただくべく
日々最善を尽くしておりますので、
今後共、どうぞNK総合建築株式会社をどうぞよろしくお願い致します。

竣工した後には、またこちらのスタッフブログにて
ご紹介させていただきますので、どうぞお楽しみにしてください。


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人の体と似ています。
皆さま、今晩は。

建築事業部 金沢です。

11月になりました。今年もあとわずかとなりました。
あと2か月を、風邪などひかずに乗り切りましょう!

さて、今回は現場を離れて、私の自宅よりこんなところを、見て頂きたい!

12年前に、築26年の中古マンションを購入、”現年齢、38年”の我が家より
お風呂場の写真です。
目皿

古い、マンションなので、全体排水溝が1か所あり、浴槽水栓を引き抜いて排水する、
この築年齢においては、ごく普通の作りです。

写真中央に見える排水目皿の下には、”わんトラップ” と呼ばれる
お椀を返したような形の排水設備器具があります。
わん

居住当初は、鋳物製でしたが、錆による腐食により、だんだんと流水経路を
詰まらせるようになってしまいました。

”どうにかして~” っと妻に言われ、ホームセンターより、代替のゴム製トラップを
購入、付け替え設置致しました。

住まいによって、また排水量によって、排水溝の ”径” もいろいろです。
ですので合致する寸法を、事前に計測したうえで購入せねばなりません。
どれでも合うとは限らないので、皆様も購入、取り換えの際には、ご注意を!
排水

さて、排水溝が見えてきました。
先ほどから、申し上げてる通り、”お年寄りマンション” ですので、排水管は ”鉄管” です。
これが、また、問題を生む!

経年による、錆、汚れの付着により、管に穴が開くと、聞いたこともあります。
そうなる前に施すメンテナンス工事が ”ライニング” と呼ばれる工法です。

鉄管内の錆、汚れを研磨して(金平糖のような粒子で洗い流したり)、表面を
樹脂液剤にてコーティングします。
ライニング

青い部分が ”ライニングコート” の部分です。 清掃が行き届かずに、大変お見苦しい
写真で申し訳ありません。

ですが、こんな症例で、お困りの方も多いかと思います。
マンションの場合、単独で ”ライニング工事” を行うことは、不可能です。
共有部分の、埋設排水管になりますので、管理組合、理事会を介して、
全体修繕工事として、執り行うのが、一般的です。

本当に、お困りの方は、理事会、管理組合に、ご相談ください。


この ”ライニング” という措置は、私たちの体に置き換えてみると、
コレステロールの除去、また、人工透析のようなものだと思いまして。

こと、今回紹介しました、排水については、私たちの排泄器官にイメージ出来ます。
何年か前に、”宿便洗浄”なるものが、TVで話題になっていました。
今も、あるのかな?

長くなりましたが、私が今回、皆様にお伝えしたい事、それは・・・・・・

    ”健康診断に行きましょう” !

以上、失礼致します。
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ゴミ置き場扉交換工事
建築事業部の田中です


今回は先月施工しましたゴミ置き場の扉交換工事をご紹介させて頂きます


まずは現況です


施工前

新築時に取り付けたSD(スチールドア)がついております

戸車が破損していて動きが非常に悪いです 
(鉄扉なので物凄く重く女性では動かすのも一苦労だと思います)

戸車の交換をすればすむのですが、何とステンレスの敷居を解体しなければ

扉が外せない作りになっていました・・・・・・・・・・













施工中


取り敢えず敷居を解体して、鉄扉を外します

ここから戸車を入れ替えて、枠を復旧して戻す事も可能ですが時間とコストが掛かります
















施工後

アルミ製の引き戸を枠の内法で納めました

既存のガラリの代わりに、パネル下部をパンチングパネルに変更して換気対策も万全でございます

現調時に細かな寸法まで取り、引き戸を特注で製作する事で作業は1日で完了し工事費もグッと抑えられ

お施主様にもお喜び頂けました。















そして後日、車止めの交換工事もご依頼頂きました

御覧の様な固定式の車止めを





車止め 前










基礎を斫り撤去して







車止め 中






脱着式の車止めに交換でございます







車止め 後







駐車禁止の取り締まりはあまり来ない場所ですが、長時間の滞在になりますとやはり心配ですからね





K様、今回はどうもありがとうございました。

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価値を見出す仕事。
皆さま、こんにちわ。

建築事業部の 金沢です。  
9月初旬に、オーナー様に無事、お引き渡しをしました物件のご紹介を致します。

古いアパート室内、水廻りの改善を含めた、フルリノーベーションでございます。
過去リビング2
過去リビング

玄関より、建てに細長く、中間動線となっていた4畳半+押入を解体、リビングへと
位置付けて、部屋を拡張させました。

リビング2

リビング

引違い襖の開口部を、引き込み2枚タテ引き戸に。 
また、過去、玄関脇にあったキッチンをリビングを見渡せる、対面式に位置換えです。

写真に見えるカウンターの高さは、事務デスクとして活用も出来るよう、
床より75㎝に設定してあります。

暗い和室を、明るく白のクロスに。 床にはフロアタイルのロイヤルウッドをチョイス。
見返しとなる天井面は、木目調のクロスを張り上げました。

引込戸の奥は、寝室となります。 裏のバルコニー面してはいますが、
以前はこんな暗さが・・・・・・・

過去寝室

壁面、天井に長年こびりついた汚れが、暗さを生みます。

リビングと統一された、内装仕様を用いて、明るい寝室を作り上げました。

寝室

想定される、ベッド配置側の壁面には、飾りカウンターを造作、クロスも
別柄を選定し、アクセントをつけました。
朝、スッキリと目覚めることが出来そうですね!
寝室2

次に、水廻りですが、浴室、洗面室、トイレ。
各所、年代を感じさせる老朽化でした。

お風呂既存
洗面既存
トイレ既存

浴室は、解体後にユニットバスを新設、清潔感を取り戻しました。
ユニットバス

洗面室は、解体後、間口を拡張。
洗面化粧台の隣に、洗濯機置き場を増設しました。 勿論、トイレも新規入替です。

洗面化粧台トイレ

先ほど、リビングにて紹介をしましたキッチンは、こちら!。 
反対側に、玄関室との隔壁を造作、これにより、冷蔵庫置き場を確立させました。
キッチン2キッチン3

最後に玄関ですが。
冷蔵庫置き場の反対側には、多目的収納を造作。
床には、タイル調の長尺シートを張り上げ、壁はコンクリート柄のクロスで仕上げました。
室内空間と違う内装仕様にすることで、狭い玄関に遊び心を意識!
素敵じゃないですか!

玄関収納玄関床

オーナー様のご意見も取り入れながら、弊社にて内装デザイン。
「 古くなり、どうすれば? 」 っと悩みそうな物件も、アイデア次第で
有効な資産価値を、見出せます。

そんな、「 アイデア 」、 「 遊び心 」 が、これからも沢山のお客様に
ご提供できることを、楽しみにしています。

以上、金沢がご報告させて頂きました。








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立川市
こんにちは、建築事業部の田中です

前回に引き続き、立川市マンションの竣工の様子をご紹介させて頂きます

今回は専有部の紹介をさせて頂きます
(全部で5タイプです)

まずはAタイプです 24㎡ 1ルームタイプです

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続きましてBタイプです 23.5㎡ こちらも1ルームタイプになります

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次はCタイプ 34.2㎡ 1LDKタイプです

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お次はDタイプ 30.8㎡ こちらも1LDKです

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最後にEタイプ 30.2㎡ 1LDKです

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上記5パターンのお部屋になります


お部屋の装備としましては・・・


キッチン:コンパクトキッチンW1500 2口IHコンロ (1RはW1200 1口IHコンロ) 

ユニットバス:1014追い焚き付き (1Rは給湯のみ) バス換気乾燥機付

トイレ:節水型便器&シャワー便座

洗面化粧台:W600 曇り止めヒーター付きミラーキャビネット  シャワーヘット水栓

洗濯機: 防水パン640*640  緊急止水弁付き単水栓

AC: 2.5kw 2.2.kw 各1台  (1Rは2.2kw1台)

生活するのに必要なものは一通り完備しております。

お部屋も全体的に白で統一して清潔感がありますね、アクセントクロスやCFはオーナー様の指定です

次回からは工事内容も少しづつご紹介させて頂きます
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